בבדיקות האלו אסור לזלזל! מדובר בהליך מקצועי מציל חיים! בודק מעליות מוסמך , מלווה בטכנאי מעליות, מעליתן מוסמך, מבצעים בדיקות תקופתיות שמחויבות להתבצע אחת לחצי שנה, לדו"ח שמגיש המהנדס קוראים "תסקיר בדיקה"
במאמר זה נסקור את תחזוקת מעליות , בדיקות תקופתיות למעלית
מהי מעלית? מעליות קדומות, שפעלו בעזרת חבלים והונעו בכוח אדם, היו קיימות בעולם העתיק. ישנה עדות על מעליות שנבנו על ידי ארכימדס בשנת 216 לפני הספירה. המהפכה התעשייתית האיצה את פיתוח המעליות. בשנת 1845 בנה ויליאם ארמסטרונג מעלית שהופעלה בכוח הידראולי. בשנת 1853 הציג אלישע אוטיס מעלית בטוחה שצוידה בהתקן המונע את נפילת התא במקרים בהם נקרע החבל. מבנה המעלית, בקצה של בוכנה ארוכה אשר נעה בתוך גלגל היו משאבות שהחדירו שמן לתוך הגלגל, ובלחץ השמן עלתה הבוכנה שבתוך הגלגל ודחפה את המעלית כלפי מעלה. שחרור של השמן מתוך הגלגל גרם לבוכנה לרדת והמעלית ירדה. בסוג אחר של מעליות הידראוליות, הבוכנה הייתה מושכת בחבל שהיה מחובר לגלגלים. החבל משך את המעלית כלפי מעלה או כלפי מטה. האדם היה מפעיל מנוף שהיה מותקן בתוך המעלית. גם כיום ישנם בתים גדולים ובתי מלון אשר משתמשים במעליות שמופעלות ביד לצורך העברת מצרכים מקומה לקומה. המעליות קשורות לחבל שעובר על גלגלים ומחובר בקצה למשקולת. משיכה בחבל מעלה את המעלית והמעלית יורדת למטה בכוח משקלה. ב-23 במרץ 1857 הותקנה מעלית אוטיס הראשונה בניו יורק. פיר המעלית הראשון קדם לה בארבע שנים. הוא נבנה בבניין שבעליו, פטר קופר, המתין להמצאת המעלית הבטוחה. הפיר היה עגול ומאוחר יותר נבנתה עבורו מעלית מיוחדת. המצאת המעלית במאה ה-19 הייתה אחד הגורמים המשפיעים ביותר להתפתחות גורדי השחקים. מסוף המאה ה-19 החלו להיבנות גורדי שחקים רבים בערים אמריקאיות (בעיקר שיקגו וניו יורק), דבר שלא יכול היה להתאפשר ללא המצאה זו. המעלית הראשונה בארץ ישראל נבנתה בבניין הפסג' ברחוב הרצל בתל אביב, ונקראה בתחילה "מעליה".
מדוע צריכים תחזוקה שוטפת?
מעלית הינה מתקן תעבורה מכאני הדורש תחזוקה תקופתית מקצועית, אמינה, איכותית מפני שמדובר בכלי מכאני שעובד באופן שוטף במשך כל השנה, יעדי התחזוקה לבסס ולהבטיח בטיחות, תקינות, נוחות למשתמשים, בבניין מגורים, בניין משרדים , מבנים ציבוריים, מעלית קובעת את איכות ורמת החיים בבניין האם היא איטית מסורבלת ומרגיזה או יעילה, נוחה, ידידותית בטוחה ומהירה
תחזוקה ובדיקות תקופתיות הינם חובה
הידעתם? לכל מעלית יש תו תקן הניתן ע"י מכון התקנים, על המעלית לעבור בשלב מסירת הבניין בדיקה ראשונית בטרם השימוש בה, כל מעלית בישראל , מעלית נוסעים, מעלית משא, מחויבת ע"פ חוק, ע"פ הנחיות משרד הכלכלה, בבדיקות תקופתיות "תסקיר בדיקה" ע"י מהנדס מוסמך וכן בתחזוקה לכלל המערכות המרכיבות אותה!
כל כמה זמן מבצעים בדיקה תקופתית?
תחזוקת המעלית מתבצעת באופן קבוע ושוטף בהתאם ל נוהל לחברות למתן שירות למעליות וכן בהתאם לאתגרים וצורך, חובה לבצע בדיקות אחת לחצי שנה, ע"י בודק מעליות מוסמך.
אי ציות לביצוע בדיקות תקופתיות נחשבת לעבירה פלילית, האחריות לקיום הבדיקה מונחת על כתפי הדיירים, ועדי הבית, חברות הניהול, בעלי הנכס, מדובר בבדיקה מצילת חיים, אי עמידה כוללת גם השבתת המעלית
בדיקות וטיפולי תחזוקה תקופתיים מה זה כולל?
- מגוון מרכיבי המעלית הדיגיטליים, החשמליים, המכאניים מחויבים בתחזוקה התקופתית
- בדיקת מנוע המעלית וביצוע טיפולי איכות מקצועיים תקופתיים
- הבדיקות המקיפות כוללות את מערכת הבטיחות, לוח חשמל המעלית, מנגנוני מערכת סגירת ופתיחת הדלתות
- בדיקה תקופתית כוללת תקינות של כפתור האזעקה
- בדיקה תקופתית של מעלית, ע"י מהנדס מורשה כוללת טיונינג, כיוון, שימון וניקוי של מערכות ומתקני הבטיחות המגוונים של המעלית
- · חובה להחליף רכיבים בלויים, שחוקים שמתפקדים בצורה לא מיטבית.
- ניקוי מקצועי וייחודי של פיר המעלית וחדר המכונות
- · ויסות מערכת ההתנעה והעצירה של המעלית
- נבחרת אנשי המקצוע של אקו ליפט מבצעים את התיקונים העולים מדוח המהנדס.
מי מזמין את הבדיקות התקופתיות?
- האחריות להזמנת בדיקות תקופתיות מוטלת על בעלי המעלית
- האחריות להזמנת בדיקות תקופתיות מוטלת על חברות ניהול הבניינים
- האחריות להזמנת בדיקות תקופתיות מוטלת על קבלנים ויזמים בעלי נכסים
תוצאות בדיקת מעלית תקופתית
- דו"ח תסקיר הבדיקה, שמגיש המהנדס המוסמך מציג את התוצאות של בדיקת המעלית התקופתית
- דו"ח תסקיר בדיקה, מפרט את זמן, מועד הבדיקה, מצבה המכאני, כללי של המעלית, התקלות, הליקויים והתיקונים המחוייבים עבור המעלית
- דו"ח תסקיר בדיקה, נשלח לוועד הבית, חברת הניהול בעלי המעלית, וכן למחלקה הייעודית במשרד הכלכלה שאמורים לבקר, לעקוב, לפקח, אחרי הדרישות ואופן הביצוע והטיפול בליקויים.
- בדו"ח תסקיר בדיקה, התגלו ממצאים? תיקונים לביצוע תקלות במעלית? ועד הבית, חברת הניהול, בעל המעלית, מחויבים להזמין בעלי מקצוע, חברת שירות מקצועית מוסמכת ומורשה
אם חלילה בדו"ח בדיקת מעלית נוסעים או משא, תקופתית נמצאו ליקויים המסכנים את השימוש במעלית מכל סיבה מקצועית שיראה לנכון המהנדס, המעלית ע"פ חוק תושבת באופן מיידי לשימוש , הדבר יפורסם באופן ברור וידוע , עד לשיפוץ, תיקון מחדש ואז שוב בדיקה ע"י המהנדס.
מוקד שירות מקצועי בפריסה ארצית 24/7-הכי מהיר בעיר!
